Emblavej 10, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.615 kr/m².1.145.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmblavej gns: 27.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 24.732 kr/m²+9,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.090.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emblavej 22 2740 Skovlunde	50 m²	22 m	04-02-2024	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Emblavej 17 2740 Skovlunde	50 m²	71 m	10-05-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Emblavej 46 2740 Skovlunde	50 m²	106 m	20-12-2025	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Emblavej 42 2740 Skovlunde	50 m²	122 m	11-12-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Asynjevej 8 2740 Skovlunde	45 m²	295 m	19-07-2025	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Frejavej 3 2740 Skovlunde	47 m²	99 m	22-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Gefionvej 11 2740 Skovlunde	42 m²	112 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	23.810 kr./m²
Bjarkesvej 3 2740 Skovlunde	47 m²	310 m	25-09-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Idunvej 5 2740 Skovlunde	43 m²	310 m	05-05-2024	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Bjarkesvej 17 2740 Skovlunde	43 m²	338 m	05-04-2025	1.065.000 kr.	24.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu