Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Bjarkesvej 5

Fritidshus · 35 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.672 kr/m².679.607 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 18.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 24.732 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering740.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 805.141 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,85 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 6 2740 Skovlunde	30 m²	67 m	08-04-2024	550.000 kr.	18.333 kr./m²
Bjarkesvej 19 2740 Skovlunde	40 m²	81 m	26-11-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²
Bjarkesvej 17 2740 Skovlunde	43 m²	68 m	05-04-2025	1.065.000 kr.	24.767 kr./m²
Bjarkesvej 3 2740 Skovlunde	47 m²	25 m	25-09-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Asynjevej 2 2740 Skovlunde	34 m²	64 m	25-06-2024	500.000 kr.	14.706 kr./m²
Gefionvej 21 2740 Skovlunde	37 m²	435 m	29-05-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Avnøvej 13, Kildegården 2740 Skovlunde	32 m²	537 m	26-02-2024	488.798 kr.	15.275 kr./m²
Langøvej 21, Kildegården 2740 Skovlunde	32 m²	726 m	11-03-2025	796.951 kr.	24.905 kr./m²
Ravnsøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	30 m²	372 m	17-11-2024	575.330 kr.	19.178 kr./m²
Huginsvej 3 2740 Skovlunde	40 m²	468 m	11-11-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu