Huginsvej 19, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.898 kr/m².1.113.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHuginsvej gns: 27.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 24.732 kr/m²+9,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Udbudspris 1.4× over median (30510 vs 21627 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.168.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.190.949 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huginsvej 3 2740 Skovlunde	40 m²	60 m	11-11-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Frejavej 15 2740 Skovlunde	49 m²	188 m	07-07-2025	915.000 kr.	18.673 kr./m²
Frejavej 16 2740 Skovlunde	49 m²	211 m	05-03-2025	1.325.000 kr.	27.041 kr./m²
Frejavej 26 2740 Skovlunde	49 m²	260 m	17-06-2024	1.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Gefionvej 44 2740 Skovlunde	49 m²	284 m	15-03-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Gefionvej 45 2740 Skovlunde	49 m²	286 m	30-09-2025	1.545.000 kr.	31.531 kr./m²
Gefionvej 9 2740 Skovlunde	50 m²	143 m	14-04-2025	1.205.000 kr.	24.100 kr./m²
Frejavej 9 2740 Skovlunde	50 m²	144 m	14-08-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Jættevej 6 2740 Skovlunde	49 m²	317 m	27-05-2024	625.000 kr.	12.755 kr./m²
Frejavej 19 2740 Skovlunde	50 m²	155 m	03-11-2025	1.620.000 kr.	32.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu