Emblavej 19, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 450 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.694 kr/m².1.106.992 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmblavej gns: 27.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 24.732 kr/m²+9,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.096.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,47 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emblavej 17 2740 Skovlunde	50 m²	22 m	10-05-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Emblavej 22 2740 Skovlunde	50 m²	82 m	04-02-2024	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Emblavej 46 2740 Skovlunde	50 m²	84 m	20-12-2025	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Emblavej 42 2740 Skovlunde	50 m²	115 m	11-12-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Frejavej 3 2740 Skovlunde	47 m²	164 m	22-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Bjarkesvej 3 2740 Skovlunde	47 m²	256 m	25-09-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Danvej 3 2740 Skovlunde	48 m²	153 m	07-10-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Danvej 12 2740 Skovlunde	48 m²	209 m	20-04-2024	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Borgøvej 25, Kildegården 2740 Skovlunde	47 m²	460 m	01-05-2024	724.923 kr.	15.424 kr./m²
Frejavej 16 2740 Skovlunde	49 m²	165 m	05-03-2025	1.325.000 kr.	27.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu