Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Idunvej 7

Fritidshus · 50 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 450 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.215 kr/m².1.282.400 kr.
2Vores vurdering1.279.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.274.180 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,42 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2005Bygget
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idunvej 5 2740 Skovlunde	43 m²	46 m	05-05-2024	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Gefionvej 15 2740 Skovlunde	50 m²	116 m	06-06-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Gefionvej 34 2740 Skovlunde	50 m²	125 m	24-07-2024	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Gefionvej 9 2740 Skovlunde	50 m²	160 m	14-04-2025	1.205.000 kr.	24.100 kr./m²
Gefionvej 58 2740 Skovlunde	50 m²	190 m	16-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Frejavej 9 2740 Skovlunde	50 m²	269 m	14-08-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Vidarstien 9 2740 Skovlunde	50 m²	280 m	02-08-2025	1.599.000 kr.	31.980 kr./m²
Gefionvej 73 2740 Skovlunde	50 m²	282 m	14-11-2024	1.130.000 kr.	22.600 kr./m²
Emblavej 22 2740 Skovlunde	50 m²	284 m	04-02-2024	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Gefionvej 44 2740 Skovlunde	49 m²	143 m	15-03-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu