Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Harrestrup Vænge 18

Fritidshus · 60 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 600 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.589 kr/m².1.174.550 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.308.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.290.849 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,02 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2004majEjerskifte
1990mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrup Vænge 16 2740 Skovlunde	60 m²	22 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Harrestrup Vænge 20 2740 Skovlunde	60 m²	34 m	09-07-2025	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Harrestrup Vænge 3 2740 Skovlunde	60 m²	171 m	14-08-2024	1.575.000 kr.	26.250 kr./m²
Harrestrup Vænge 7 2740 Skovlunde	55 m²	101 m	05-06-2024	1.285.000 kr.	23.364 kr./m²
Gefionvej 36 2740 Skovlunde	55 m²	580 m	21-02-2024	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Jættevej 49 2740 Skovlunde	50 m²	171 m	15-07-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Asynjevej 5 2740 Skovlunde	55 m²	858 m	12-02-2024	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Jættevej 3 2740 Skovlunde	50 m²	242 m	21-07-2025	1.190.500 kr.	23.810 kr./m²
Jættevej 6 2740 Skovlunde	49 m²	133 m	27-05-2024	625.000 kr.	12.755 kr./m²
Jættevej 23 2740 Skovlunde	48 m²	184 m	12-08-2025	1.125.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu