Klintevej 30

Villa · 183 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.256 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1256 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.476 kr/m².6.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering8.858.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,42 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.858.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte3.700.000 kr.
2011Ombygning
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	81 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	171 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	34 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	165 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	38 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Klintevej 28 8240 Risskov	123 m²	37 m	31-07-2024	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Klintevej 31B 8240 Risskov	123 m²	116 m	18-06-2026	7.215.000 kr.	58.659 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	165 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	229 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	317 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu