Gantrupvej 18, Gantrup

Villa · 169 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.228 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.958 kr/m².3.239.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.413.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,26 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005450.000 kr.
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	364 m	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	272 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	1,4 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	2,4 km	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	2,6 km	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	1,2 km	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	2,7 km	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Nybakken 86 8752 Østbirk	178 m²	2,9 km	14-02-2024	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	2,7 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	2,9 km	20-06-2026	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu