Tuborgvej 60A, 4540 Fårevejle — Villa · 92 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.755 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.433 kr/m².915.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 11.700 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.394 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering992.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,75 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	671 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	861 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	770 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	912 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	702 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	705 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	952 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	1,4 km	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	1,4 km	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	954 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu