Benzonsvej 5, 4540 Fårevejle — Villa · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.928 kr/m².1.125.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.445.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,32 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2004 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg780.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	480 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	514 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	339 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	508 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²
Følvangsvej 13 4540 Fårevejle	110 m²	46 m	23-04-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	694 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Søren Andreasensvej 2 4540 Fårevejle	108 m²	263 m	11-09-2026	1.240.000 kr.	11.481 kr./m²
Søvej 18 4540 Fårevejle	104 m²	598 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Snebærvej 17 4540 Fårevejle	105 m²	680 m	25-04-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Wiuffsvej 56 4540 Fårevejle	106 m²	617 m	26-12-2023	925.000 kr.	8.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu