Lærkevænget 14, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 3.242 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.786 kr/m².4.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 48.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.652.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+742,00 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel552.500 kr.
1978jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	261 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	227 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	297 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	364 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	473 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	481 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	616 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	499 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	780 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	271 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu