Kogagervej 31, Vejlby Fed

Landejendom · 245 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 151.798 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 151798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.822 kr/m².4.259.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)151798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.886.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,27 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.886.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	668 m	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle 5500 Middelfart	177 m²	1,7 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	4,3 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby 5500 Middelfart	308 m²	2,6 km	10-07-2024	3.750.000 kr.	12.175 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby 5500 Middelfart	320 m²	2,2 km	23-11-2024	4.150.000 kr.	12.969 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg 5500 Middelfart	271 m²	6,7 km	31-08-2025	2.240.000 kr.	8.266 kr./m²
Hovedvejen 104, Kauslunde 5500 Middelfart	363 m²	4,2 km	17-07-2025	12.700.000 kr.	34.986 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	6,3 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup 5500 Middelfart	164 m²	5,9 km	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Bogensevej 5 5500 Middelfart	124 m²	5,0 km	26-03-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu