Paradisbakken 13, Øverød

Villa · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 122 m².6.532.002 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.190.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,60 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.190.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	82 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	324 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød 2840 Holte	126 m²	392 m	06-05-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	297 m	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	244 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød 2840 Holte	132 m²	338 m	21-05-2024	6.895.000 kr.	52.235 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	604 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	695 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	1,0 km	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	595 m	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu