Nebelvej 39

Landejendom · 231 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 218.117 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 218117 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.831 kr/m².6.204.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNebelvej gns: 18.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 26.083 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)218117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.024.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,76 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (landejendom)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.024.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.735.000 kr.
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebelvej 38 6623 Vorbasse	158 m²	1,6 km	10-03-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Rugbjergvej 64 6623 Vorbasse	263 m²	1,7 km	26-08-2025	2.975.000 kr.	11.312 kr./m²
Hulkjærvej 1 6623 Vorbasse	163 m²	1,8 km	12-03-2025	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Bækkevej 22 6623 Vorbasse	184 m²	2,9 km	28-08-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Rankenbjergvej 9 6623 Vorbasse	128 m²	1,6 km	28-01-2024	20.650.000 kr.	161.328 kr./m²
Mosevej 1 6623 Vorbasse	148 m²	2,4 km	02-06-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu