Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kolbyvej 21

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.970 kr/m².4.438.038 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.157.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,82 pct. siden jan. 2004
485k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20041.300.000 kr.I dag · vores estimat4.157.672 kr.Markedet · 1992689.643 kr.Markedet · 1993708.064 kr.Markedet · 1994749.702 kr.Markedet · 1995790.904 kr.Markedet · 19961.051.087 kr.Markedet · 19971.015.553 kr.Markedet · 1998995.388 kr.Markedet · 1999951.788 kr.Markedet · 20001.312.251 kr.Markedet · 20011.282.930 kr.Markedet · 20021.012.174 kr.Markedet · 20031.290.778 kr.Markedet · 20041.240.529 kr.Markedet · 20051.820.954 kr.Markedet · 20062.376.745 kr.Markedet · 20072.010.396 kr.Markedet · 20082.515.393 kr.Markedet · 20092.438.766 kr.Markedet · 20102.335.107 kr.Markedet · 20112.240.495 kr.Markedet · 20122.025.438 kr.Markedet · 20133.092.439 kr.Markedet · 20142.354.727 kr.Markedet · 20153.116.855 kr.Markedet · 20162.455.007 kr.Markedet · 20172.740.042 kr.Markedet · 20183.240.570 kr.Markedet · 20192.964.800 kr.Markedet · 20203.745.022 kr.Markedet · 20214.108.864 kr.Markedet · 20223.809.114 kr.Markedet · 20234.206.201 kr.Markedet · 20243.784.371 kr.Markedet · 20254.360.000 kr.Markedet · 20264.837.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2004 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.157.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²144 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²281 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²92 m13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²464 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²408 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²366 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²402 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²603 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²637 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²679 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden