Mosebuen 32

Villa · 212 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.942 kr/m².9.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebuen gns: 67.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
5Vores vurdering12.779.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,08 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.779.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	155 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	155 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 68 2820 Gentofte	156 m²	294 m	10-04-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	20 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	385 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	899 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	679 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	600 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Søgårdsvej 46 2820 Gentofte	211 m²	1,1 km	07-07-2026	13.550.000 kr.	64.218 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	689 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu