Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Firkløvervej 17

Villa · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
801 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.890 kr/m².10.908.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering10.908.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden jun. 2018
846k4,5M8,2M11,8M15,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.592.500 kr.28. feb. 20215.300.000 kr.31. aug. 202610.495.000 kr.I dag · vores estimat10.908.883 kr.Markedet · 19921.202.130 kr.Markedet · 19931.234.240 kr.Markedet · 19941.306.820 kr.Markedet · 19951.378.640 kr.Markedet · 19961.832.170 kr.Markedet · 19971.770.230 kr.Markedet · 19981.735.080 kr.Markedet · 19991.659.080 kr.Markedet · 20002.287.410 kr.Markedet · 20012.236.300 kr.Markedet · 20021.764.340 kr.Markedet · 20032.249.980 kr.Markedet · 20042.162.390 kr.Markedet · 20053.174.140 kr.Markedet · 20064.142.950 kr.Markedet · 20073.504.360 kr.Markedet · 20084.384.630 kr.Markedet · 20094.251.060 kr.Markedet · 20104.070.370 kr.Markedet · 20113.905.450 kr.Markedet · 20123.530.580 kr.Markedet · 20135.390.490 kr.Markedet · 20144.104.570 kr.Markedet · 20155.433.050 kr.Markedet · 20164.279.370 kr.Markedet · 20174.776.220 kr.Markedet · 20185.648.700 kr.Markedet · 20195.168.000 kr.Markedet · 20206.528.020 kr.Markedet · 20217.162.240 kr.Markedet · 20226.639.740 kr.Markedet · 20237.331.910 kr.Markedet · 20246.596.610 kr.Markedet · 20257.600.000 kr.Markedet · 20268.431.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.592.500 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
10.495.000 kr.
I dag · vores estimat
10.908.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte10.495.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, andet5.300.000 kr.
  • Bygget
  • 2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.592.500 kr.
  • 1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²67 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²335 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²358 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²384 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²520 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²352 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²644 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²520 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²719 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²550 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden