Hougaardsvej 35, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 73 m².2.634.424 kr.
2Vores vurdering2.237.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,08 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2003 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004385.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hougaardsvej 6, Rude Strand 8300 Odder	77 m²	225 m	30-10-2025	3.045.000 kr.	39.545 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	86 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	107 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Hougaardsvej 17, Rude Strand 8300 Odder	85 m²	104 m	07-07-2026	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	92 m	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	116 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Lyngmarksvej 17, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	295 m	25-07-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngmarksvej 1B, Rude Strand 8300 Odder	73 m²	427 m	13-07-2025	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	328 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Vesterhedevej 42, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	134 m	02-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu