Rødding Nørregade 3

Villa · 107 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.431 kr/m².994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.128 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering727.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,87 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 609.327 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte875.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg609.327 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Nørregade 17 6630 Rødding	120 m²	150 m	11-09-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Rødding Nørregade 41 6630 Rødding	119 m²	292 m	19-09-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	34 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	76 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	281 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Rødding Nørregade 18 6630 Rødding	150 m²	273 m	03-08-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Rødding Nørregade 14 6630 Rødding	172 m²	215 m	04-09-2026	1.955.000 kr.	11.366 kr./m²
Rødding Toftevej 7 6630 Rødding	109 m²	228 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Sdr Tingvej 7 6630 Rødding	110 m²	509 m	03-04-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	548 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu