Hannerupgårdsvej 7, 5230 Odense M — Villa · 156 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 585 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.984 kr/m².5.964.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+29,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.592.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	271 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	86 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	150 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	86 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	224 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	200 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	285 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	254 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Sadolinsgade 35 5230 Odense M	156 m²	479 m	12-05-2024	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Holbergvænget 12 5230 Odense M	156 m²	488 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu