Nellemannsvej 17

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 481 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.190 kr/m².3.222.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.514.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,75 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2003 · Alm. Salg: 515.563 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, andet515.563 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemannsvej 22 6400 Sønderborg	151 m²	58 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	49 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	322 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	423 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	868 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	636 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	389 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	114 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Brigadevej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	159 m²	1,4 km	07-07-2026	4.150.000 kr.	26.101 kr./m²
Slotsgade 17 6400 Sønderborg	142 m²	664 m	11-12-2024	1.670.000 kr.	11.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu