Karetmagervej 19, 9300 Sæby — Villa · 152 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.498 kr/m².2.016.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 11.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.871.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,88 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.178.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.178.000 kr.
1986Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	64 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	87 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	26 m	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Karetmagervej 24 9300 Sæby	192 m²	113 m	15-06-2026	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	48 m	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	192 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	330 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	377 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	296 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	554 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu