Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Frugtparken 34

Villa · 128 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.437 kr/m².7.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrugtparken gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.855.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,22 pct. siden jan. 2004
968k3,3M5,6M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20042.575.000 kr.I dag · vores estimat6.855.177 kr.Markedet · 1992979.840 kr.Markedet · 1993992.000 kr.Markedet · 1994975.232 kr.Markedet · 19951.028.736 kr.Markedet · 19961.288.960 kr.Markedet · 19971.575.296 kr.Markedet · 19981.635.328 kr.Markedet · 19991.811.456 kr.Markedet · 20001.921.792 kr.Markedet · 20012.256.384 kr.Markedet · 20021.925.504 kr.Markedet · 20032.341.248 kr.Markedet · 20042.415.360 kr.Markedet · 20053.091.456 kr.Markedet · 20064.436.224 kr.Markedet · 20073.284.864 kr.Markedet · 20083.693.824 kr.Markedet · 20093.649.920 kr.Markedet · 20103.915.264 kr.Markedet · 20113.840.000 kr.Markedet · 20123.716.096 kr.Markedet · 20134.038.016 kr.Markedet · 20144.027.904 kr.Markedet · 20154.185.728 kr.Markedet · 20164.692.096 kr.Markedet · 20175.046.912 kr.Markedet · 20185.678.592 kr.Markedet · 20195.485.696 kr.Markedet · 20206.342.912 kr.Markedet · 20217.256.064 kr.Markedet · 20228.163.840 kr.Markedet · 20236.962.432 kr.Markedet · 20247.033.984 kr.Markedet · 20257.668.736 kr.Markedet · 20268.661.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2004 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
6.855.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²64 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²256 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²174 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²216 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²489 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²396 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²706 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²218 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²718 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²630 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden