Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Birkebakken 7

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
757 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.855 kr/m².9.065.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.027.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,72 pct. siden sep. 2003
694k3,2M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20032.225.000 kr.I dag · vores estimat9.027.167 kr.Markedet · 1992952.776 kr.Markedet · 1993872.520 kr.Markedet · 1994890.076 kr.Markedet · 19951.198.296 kr.Markedet · 19961.524.468 kr.Markedet · 19971.255.980 kr.Markedet · 19981.247.664 kr.Markedet · 19991.639.308 kr.Markedet · 20001.752.168 kr.Markedet · 20012.232.384 kr.Markedet · 20022.045.076 kr.Markedet · 20032.060.916 kr.Markedet · 20042.412.168 kr.Markedet · 20053.121.932 kr.Markedet · 20063.327.060 kr.Markedet · 20073.717.384 kr.Markedet · 20083.300.000 kr.Markedet · 20092.549.316 kr.Markedet · 20103.533.376 kr.Markedet · 20113.032.964 kr.Markedet · 20123.130.776 kr.Markedet · 20133.811.764 kr.Markedet · 20143.863.376 kr.Markedet · 20153.618.516 kr.Markedet · 20164.384.644 kr.Markedet · 20175.052.300 kr.Markedet · 20184.952.508 kr.Markedet · 20195.893.668 kr.Markedet · 20205.150.244 kr.Markedet · 20216.782.028 kr.Markedet · 20227.374.708 kr.Markedet · 20236.778.332 kr.Markedet · 20248.583.828 kr.Markedet · 20258.536.968 kr.Markedet · 20268.746.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2003 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
9.027.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²247 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²581 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²678 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²734 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²644 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²293 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²54 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Søndre Allé 24
2500 Valby		132 m²889 m20-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²590 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²439 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden