Søndervang 23, 6510 Gram — Villa · 130 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.570 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.885 kr/m².598.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 3.593 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering591.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	206 m	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	46 m	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	300 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	126 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	391 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	868 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	485 m	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	775 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	705 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Blæsbjerg 16 6510 Gram	121 m²	561 m	17-02-2026	565.000 kr.	4.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu