Næsvej 81, Kysing Næs

Fritidshus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 72 m².2.632.320 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.773.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,45 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2003 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 87, Kysing Næs 8300 Odder	70 m²	103 m	10-07-2026	5.750.000 kr.	82.143 kr./m²
Næsvej 76, Kysing Næs 8300 Odder	75 m²	91 m	28-03-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Næsvej 80 8300 Odder	50 m²	33 m	21-08-2026	2.210.000 kr.	44.200 kr./m²
Næsvej 84, Kysing Næs 8300 Odder	96 m²	84 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Thorasvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	72 m²	429 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	265 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	317 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	378 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	174 m	03-10-2026	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	305 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu