Sjælsøparken 3

Rækkehus · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 333 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.038 kr/m².6.364.750 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.967.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,91 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.967.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.222.500 kr.
1977Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsøparken 21 3460 Birkerød	192 m²	86 m	14-07-2024	5.950.000 kr.	30.990 kr./m²
Biskop Svanes Vej 58N 3460 Birkerød	151 m²	1,1 km	20-03-2025	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Steen Blichers Vej 5A 3460 Birkerød	144 m²	840 m	15-05-2024	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 29A 3460 Birkerød	149 m²	1,1 km	26-08-2026	6.715.000 kr.	45.067 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	1,5 km	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Vestervang 2A 3460 Birkerød	154 m²	2,0 km	06-05-2026	4.287.500 kr.	27.841 kr./m²
Bakkedraget 1 3460 Birkerød	136 m²	1,3 km	21-11-2023	6.250.000 kr.	45.956 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	1,5 km	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	1,5 km	23-10-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	1,6 km	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu