Vestergade 40

Rækkehus · 64 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 143 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1993. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.560 kr/m².1.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.516 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.741 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.255.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 999.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel999.500 kr.
1993Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	65 m²	12 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	68 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	62 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	22 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	91 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	77 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	499 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	462 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	713 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	713 m	18-01-2024	4.200.000 kr.	85.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu