Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 64

Villa · 145 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.088 kr/m².10.185.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.505.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,15 pct. siden aug. 2003
762k3,6M6,4M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20032.879.122 kr.I dag · vores estimat9.505.312 kr.Markedet · 19921.046.610 kr.Markedet · 1993958.450 kr.Markedet · 1994977.735 kr.Markedet · 19951.316.310 kr.Markedet · 19961.674.605 kr.Markedet · 19971.379.675 kr.Markedet · 19981.370.540 kr.Markedet · 19991.800.755 kr.Markedet · 20001.924.730 kr.Markedet · 20012.452.240 kr.Markedet · 20022.246.485 kr.Markedet · 20032.263.885 kr.Markedet · 20042.649.730 kr.Markedet · 20053.429.395 kr.Markedet · 20063.654.725 kr.Markedet · 20074.083.490 kr.Markedet · 20083.625.000 kr.Markedet · 20092.800.385 kr.Markedet · 20103.881.360 kr.Markedet · 20113.331.665 kr.Markedet · 20123.439.110 kr.Markedet · 20134.187.165 kr.Markedet · 20144.243.860 kr.Markedet · 20153.974.885 kr.Markedet · 20164.816.465 kr.Markedet · 20175.549.875 kr.Markedet · 20185.440.255 kr.Markedet · 20196.474.105 kr.Markedet · 20205.657.465 kr.Markedet · 20217.449.955 kr.Markedet · 20228.101.005 kr.Markedet · 20237.445.895 kr.Markedet · 20249.429.205 kr.Markedet · 20259.377.730 kr.Markedet · 20269.608.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2003 · Alm. Salg
2.879.122 kr.
I dag · vores estimat
9.505.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg2.879.122 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²39 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²175 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²27 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²323 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²187 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²319 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²230 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²388 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²360 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²242 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden