Holmevej 104

Villa · 251 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.605 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.954 kr/m².7.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.167.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,46 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.906.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.167.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.906.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	654 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	55 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	44 m	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	1,1 km	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	276 m	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	653 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	1,4 km	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15 8270 Højbjerg	245 m²	216 m	06-02-2025	10.200.000 kr.	41.633 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A 8270 Højbjerg	237 m²	271 m	22-05-2024	18.900.000 kr.	79.747 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	190 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu