Nyholmsvej 30

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.147 kr/m².5.495.007 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.594.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,06 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.594.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	555 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	557 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	425 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Miravej 11 8240 Risskov	129 m²	445 m	24-07-2026	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	127 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	691 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Espedalen 100 8240 Risskov	133 m²	811 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	588 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	692 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	485 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu