Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Margrethevej 28, 1.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 5 værelser, opført i 1891. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1891
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
341 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.342.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.047 kr/m².7.234.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 71.316 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk153 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.443.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,32 pct. siden mar. 2003
1,0M3,9M6,8M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20032.911.800 kr.I dag · vores estimat9.443.540 kr.Markedet · 19921.196.460 kr.Markedet · 19931.568.556 kr.Markedet · 19941.306.926 kr.Markedet · 19951.458.549 kr.Markedet · 19961.031.067 kr.Markedet · 19971.582.938 kr.Markedet · 19982.042.550 kr.Markedet · 19991.858.032 kr.Markedet · 20002.636.649 kr.Markedet · 20013.310.461 kr.Markedet · 20023.267.774 kr.Markedet · 20032.952.594 kr.Markedet · 20043.671.388 kr.Markedet · 20054.702.914 kr.Markedet · 20065.610.051 kr.Markedet · 20075.047.011 kr.Markedet · 20086.982.614 kr.Markedet · 20093.952.449 kr.Markedet · 20104.740.399 kr.Markedet · 20115.275.899 kr.Markedet · 20124.628.709 kr.Markedet · 20134.923.387 kr.Markedet · 20145.106.375 kr.Markedet · 20155.058.945 kr.Markedet · 20166.155.802 kr.Markedet · 20175.976.486 kr.Markedet · 20186.149.070 kr.Markedet · 20197.427.997 kr.Markedet · 20207.994.556 kr.Markedet · 20217.941.465 kr.Markedet · 20228.599.824 kr.Markedet · 20238.758.638 kr.Markedet · 20248.560.656 kr.Markedet · 20259.717.183 kr.Markedet · 202610.838.673 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2003 · Alm. Salg
2.911.800 kr.
I dag · vores estimat
9.443.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg2.911.800 kr.
  • 1994mar.Ejerandel overdraget
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 3A, st. tv
2900 Hellerup		98 m²330 m09-04-20266.980.000 kr.71.224 kr./m²
Margrethevej 3A, 5. tv
2900 Hellerup		98 m²330 m04-10-20257.775.000 kr.79.337 kr./m²
Margrethevej 3A, 1. tv
2900 Hellerup		98 m²330 m12-04-20255.875.000 kr.59.949 kr./m²
Margrethevej 3B, 4. tv
2900 Hellerup		95 m²331 m26-07-20256.775.000 kr.71.316 kr./m²
Margrethevej 3A, 2. th
2900 Hellerup		94 m²330 m16-04-20267.750.000 kr.82.447 kr./m²
Margrethevej 5A, st. th
2900 Hellerup		93 m²333 m26-03-20266.500.000 kr.69.892 kr./m²
Margrethevej 5A, 4. th
2900 Hellerup		93 m²333 m13-03-20267.895.000 kr.84.892 kr./m²
Margrethevej 5B, st. th
2900 Hellerup		89 m²335 m18-11-20256.695.000 kr.75.225 kr./m²
Margrethevej 5B, 2. th
2900 Hellerup		89 m²335 m04-06-20246.500.000 kr.73.034 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th
2900 Hellerup		152 m²344 m31-05-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden