Egedalsvej 3

Villa · 183 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.712 kr/m².3.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedalsvej gns: 28.906 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.146.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,36 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.028.791 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg2.028.791 kr.
1985Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedalsvej 12 2690 Karlslunde	181 m²	64 m	21-11-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Egedalsvej 11 2690 Karlslunde	161 m²	76 m	10-11-2023	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Egedalsvej 20 2690 Karlslunde	142 m²	131 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Egedalsvej 5 2690 Karlslunde	130 m²	19 m	28-05-2024	3.630.000 kr.	27.923 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	118 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Højmarksvej 4 2690 Karlslunde	183 m²	177 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Willumsens Alle 7 2690 Karlslunde	186 m²	189 m	30-11-2023	2.220.000 kr.	11.935 kr./m²
Digetoften 1 2690 Karlslunde	192 m²	64 m	28-11-2023	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Hinbjerg 103 2690 Karlslunde	178 m²	288 m	13-10-2025	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Strandmarken 19 2690 Karlslunde	188 m²	360 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu