Stavnsbakken 12

Villa · 181 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.750 kr/m².6.833.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbakken gns: 32.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering7.181.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,51 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.872.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.181.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte1.872.500 kr.
2017Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	191 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	662 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	489 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	638 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	384 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Espedalen 8 8240 Risskov	182 m²	749 m	31-10-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	675 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	857 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Espedalen 51 8240 Risskov	172 m²	538 m	20-05-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	549 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu