Birkevænget 5, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 59 m².1.884.106 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.880.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,64 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2003 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 3, Dyngby Strand 8300 Odder	59 m²	168 m	29-06-2025	1.845.000 kr.	31.271 kr./m²
Engagervej 98, Dyngby Strand 8300 Odder	61 m²	221 m	26-01-2024	1.805.000 kr.	29.590 kr./m²
Poppelvænget 8, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	79 m	09-06-2026	2.785.000 kr.	42.846 kr./m²
Poppelvænget 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	103 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Lillemosevej 30, Dyngby Strand 8300 Odder	61 m²	731 m	19-05-2024	1.590.000 kr.	26.066 kr./m²
Engagervej 41, Dyngby Strand 8300 Odder	54 m²	429 m	19-03-2024	1.651.000 kr.	30.574 kr./m²
Engagervej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	55 m²	626 m	05-10-2024	1.335.000 kr.	24.273 kr./m²
Egevænget 13, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	221 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	39.706 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	383 m	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²
Engagervej 49, Dyngby Strand 8300 Odder	52 m²	388 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	31.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu