Ahlmannsvej 10A

Rækkehus · 184 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 381 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.343 kr/m².4.553.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 42.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.345 kr/m²+133,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.865.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,79 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.925.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 10 6400 Sønderborg	184 m²	9 m	28-01-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Batterivej 21 6400 Sønderborg	189 m²	584 m	18-03-2025	6.199.000 kr.	32.799 kr./m²
Hertug Hans Vej 39A 6400 Sønderborg	176 m²	701 m	30-11-2024	3.395.000 kr.	19.290 kr./m²
Sundquistsgade 34 6400 Sønderborg	171 m²	582 m	05-06-2025	5.795.000 kr.	33.889 kr./m²
Voldgade 10 6400 Sønderborg	162 m²	353 m	24-08-2026	4.599.000 kr.	28.389 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 41D 6400 Sønderborg	188 m²	1,6 km	19-12-2023	1.250.000 kr.	6.649 kr./m²
Jomfrusti 13 6400 Sønderborg	210 m²	856 m	29-07-2025	6.750.000 kr.	32.143 kr./m²
Jomfrusti 9 6400 Sønderborg	214 m²	877 m	21-08-2024	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Jomfrusti 11 6400 Sønderborg	215 m²	864 m	12-05-2025	5.650.000 kr.	26.279 kr./m²
Jernbanegyde 2 6400 Sønderborg	143 m²	473 m	17-07-2025	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu