Langekærgårdsvej 9, Evetofte

Fritidshus · 58 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1249 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EvetofteMedian pris/m² for fritidshus i Evetofte (3370, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 58 m².1.595.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.403.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.701.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.701.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	231 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	73 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Petrine Sonnesvej 5 3370 Melby	58 m²	160 m	29-04-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Carl Alstrupsvej 12 3370 Melby	58 m²	400 m	04-08-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	350 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Liva Weelsvej 4 3370 Melby	60 m²	231 m	03-04-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Elna Lassensvej 4 3370 Melby	57 m²	461 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Ib Schønbergsvej 5 3370 Melby	58 m²	649 m	04-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Elna Lassensvej 6 3370 Melby	60 m²	415 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Bakkelygårdsvej 36 3370 Melby	61 m²	506 m	19-03-2024	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu