Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Edvard Weies Vænge 16

Rækkehus · 89 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5220). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.127 kr/m².2.034.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.852.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,39 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2003 · Alm. Salg: 367.319 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, andet367.319 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Weies Vænge 10 5220 Odense SØ	89 m²	44 m	30-11-2023	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Edvard Weies Vænge 15 5220 Odense SØ	103 m²	39 m	28-02-2024	2.286.000 kr.	22.194 kr./m²
Edvard Weies Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	64 m	27-02-2025	2.485.000 kr.	24.126 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 41 5220 Odense SØ	89 m²	81 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Giersingvænget 34 5220 Odense SØ	89 m²	94 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Sybergsvej 27 5220 Odense SØ	89 m²	105 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 16 5220 Odense SØ	89 m²	106 m	28-01-2025	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 18 5220 Odense SØ	89 m²	113 m	24-12-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 10 5220 Odense SØ	89 m²	135 m	20-05-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Giersingvænget 3 5220 Odense SØ	89 m²	148 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu