Prisvurdering · 4874 Gedser

Lærkevejen 4

Fritidshus · 82 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.023 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.425 kr/m².1.427.150 kr.
2Vores vurdering1.553.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
2004Bygget
2003mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	302 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	189 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	249 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	628 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Askevej 21 4874 Gedser	85 m²	450 m	01-05-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	206 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	150 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	583 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	906 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	263 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu