Prisvurdering · 4874 Gedser

Sydfalstervej 24

Fritidshus · 72 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.867 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.557 kr/m².1.703.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydfalstervej gns: 15.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.418 kr/m²-16,80 pct.
3Vores vurdering2.225.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.350.000 kr / Estimat: 2.565.405 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+935,17 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1998apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011215.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydfalstervej 18 4874 Gedser	73 m²	86 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Sydfalstervej 5 4874 Gedser	54 m²	189 m	01-05-2025	770.000 kr.	14.259 kr./m²
Sydfalstervej 14 4874 Gedser	112 m²	146 m	18-06-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Høfdevej 21 4874 Gedser	71 m²	170 m	31-05-2025	2.740.000 kr.	38.592 kr./m²
Ødevej 3 4874 Gedser	73 m²	357 m	16-07-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	289 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Lollandsvej 9 4874 Gedser	70 m²	406 m	03-07-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	198 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	324 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	742 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu