Prisvurdering · 4874 Gedser

Cikorievej 11

Fritidshus · 48 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.021 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 820.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.304 kr/m².724.700 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering655.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 820.000 kr / Estimat: 606.855 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,36 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1997 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	47 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Cikorievej 6 4874 Gedser	34 m²	49 m	22-07-2024	410.000 kr.	12.059 kr./m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	279 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	78 m	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	207 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	383 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	499 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Kodrivervej 8 4874 Gedser	50 m²	576 m	28-05-2024	670.000 kr.	13.400 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	622 m	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	805 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu