Prisvurdering · 4874 Gedser

Aktievej 39

Fritidshus · 40 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.011 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.871 kr/m².750.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering691.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 702.154 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,62 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aktievej 37 4874 Gedser	36 m²	33 m	25-02-2025	775.000 kr.	21.528 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	59 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	411 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	145 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Burrevejen 3 4874 Gedser	36 m²	126 m	13-05-2025	854.000 kr.	23.722 kr./m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	546 m	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²
Havrevej 4 4874 Gedser	43 m²	534 m	30-07-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	26 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²
Perikumvejen 8 4874 Gedser	35 m²	336 m	07-09-2025	550.000 kr.	15.714 kr./m²
Cikorievej 6 4874 Gedser	34 m²	179 m	22-07-2024	410.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu