Prisvurdering · 4874 Gedser

Pionervej 8

Fritidshus · 72 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.615 kr/m².1.615.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.146.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	154 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	96 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	206 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	166 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	264 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	290 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	291 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	311 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Fællesdigevej 33A 4874 Gedser	71 m²	420 m	03-09-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	343 m	16-06-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu