Fællesdigevej 20, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.111 kr/m².1.586.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFællesdigevej gns: 22.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+33,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.466.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	362 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	44 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	741 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	34 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	590 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	288 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	348 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	653 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	46 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	583 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu