Sv. Månssonsvej 35, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.083 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1083 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.447 kr/m².1.288.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSv. gns: 14.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.204.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,43 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	168 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	377 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	344 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	189 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	412 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	547 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	653 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	103 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	774 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	175 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu