Agervænget 8, Hvidsten

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.923 kr/m².1.174.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.524.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,47 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2002 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, andet387.500 kr.
1981nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	48 m	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	126 m	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	101 m	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	523 m	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten 8981 Spentrup	97 m²	95 m	28-07-2025	500.000 kr.	5.155 kr./m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	2,5 km	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Morten Vingesvej 5 8981 Spentrup	132 m²	2,6 km	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	2,5 km	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	2,6 km	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Vedbendvej 8 8981 Spentrup	130 m²	2,7 km	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu