Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ryvej 8B

Villa · 186 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.792 kr/m².3.004.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 11.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.302.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,19 pct. siden dec. 2002
185k924k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20021.085.000 kr.I dag · vores estimat2.302.311 kr.Markedet · 1992561.534 kr.Markedet · 1993643.932 kr.Markedet · 1994851.136 kr.Markedet · 19951.142.784 kr.Markedet · 1996376.650 kr.Markedet · 19971.084.008 kr.Markedet · 1998627.564 kr.Markedet · 1999769.668 kr.Markedet · 2000837.558 kr.Markedet · 2001672.018 kr.Markedet · 20021.236.528 kr.Markedet · 20031.135.902 kr.Markedet · 20041.138.134 kr.Markedet · 20051.273.728 kr.Markedet · 20061.479.630 kr.Markedet · 20072.270.688 kr.Markedet · 2008952.320 kr.Markedet · 20092.429.160 kr.Markedet · 20101.886.412 kr.Markedet · 20112.282.034 kr.Markedet · 20121.188.354 kr.Markedet · 20132.067.948 kr.Markedet · 2014954.924 kr.Markedet · 2015555.210 kr.Markedet · 20161.957.836 kr.Markedet · 20171.214.766 kr.Markedet · 20181.844.004 kr.Markedet · 20191.638.846 kr.Markedet · 20201.057.782 kr.Markedet · 20212.012.892 kr.Markedet · 20222.388.054 kr.Markedet · 20232.612.928 kr.Markedet · 20242.205.030 kr.Markedet · 20252.682.120 kr.Markedet · 20263.140.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2002 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
2.302.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 22
8752 Østbirk		96 m²150 m25-03-20261.002.000 kr.10.438 kr./m²
Ryvej 25
8752 Østbirk		98 m²386 m02-04-20261.330.000 kr.13.571 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup
8752 Østbirk		207 m²4,4 km01-04-20254.698.000 kr.22.696 kr./m²
Ryvej 57, Gantrup
8752 Østbirk		300 m²3,2 km07-07-20255.650.000 kr.18.833 kr./m²
Nybakken 46
8752 Østbirk		189 m²337 m06-09-20263.395.000 kr.17.963 kr./m²
Holbergsvej 3
8752 Østbirk		184 m²484 m04-08-20262.498.000 kr.13.576 kr./m²
Blichersvej 14
8752 Østbirk		194 m²334 m09-03-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²252 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Nybakken 104
8752 Østbirk		190 m²555 m26-06-20262.950.000 kr.15.526 kr./m²
Nybakken 72
8752 Østbirk		180 m²479 m20-06-20263.725.000 kr.20.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden