Vadgårdsvej 36

Villa · 161 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.905 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1905 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.449 kr/m².1.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 10.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering1.536.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,81 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2003 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004225.000 kr.
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	55 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	158 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	325 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	323 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	453 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	390 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	305 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	506 m	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	400 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	318 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu