Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ahornvej 7

Villa · 157 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.386 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.800 kr/m².9.087.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.120.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,36 pct. siden mar. 2003
699k3,7M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20033.875.000 kr.I dag · vores estimat9.120.363 kr.Markedet · 1992993.339 kr.Markedet · 19931.019.872 kr.Markedet · 19941.079.846 kr.Markedet · 19951.139.192 kr.Markedet · 19961.513.951 kr.Markedet · 19971.462.769 kr.Markedet · 19981.433.724 kr.Markedet · 19991.370.924 kr.Markedet · 20001.890.123 kr.Markedet · 20011.847.890 kr.Markedet · 20021.457.902 kr.Markedet · 20031.859.194 kr.Markedet · 20041.786.817 kr.Markedet · 20052.622.842 kr.Markedet · 20063.423.385 kr.Markedet · 20072.895.708 kr.Markedet · 20083.623.089 kr.Markedet · 20093.512.718 kr.Markedet · 20103.363.411 kr.Markedet · 20113.227.135 kr.Markedet · 20122.917.374 kr.Markedet · 20134.454.247 kr.Markedet · 20143.391.671 kr.Markedet · 20154.489.415 kr.Markedet · 20163.536.111 kr.Markedet · 20173.946.666 kr.Markedet · 20184.667.610 kr.Markedet · 20194.270.400 kr.Markedet · 20205.394.206 kr.Markedet · 20215.918.272 kr.Markedet · 20225.486.522 kr.Markedet · 20236.058.473 kr.Markedet · 20245.450.883 kr.Markedet · 20256.280.000 kr.Markedet · 20266.967.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2003 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
9.120.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²386 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²482 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²376 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²585 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²565 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31
8240 Risskov		160 m²687 m09-10-202615.350.000 kr.95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²802 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²719 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B
8240 Risskov		160 m²719 m09-10-202610.775.000 kr.67.344 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²766 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden