Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lindevangsvej 12

Villa · 194 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 770 m², 11 værelser, opført i 1912, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.153 kr/m².12.014.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevangsvej gns: 69.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.703.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Ejerandel overdraget
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²62 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²159 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²293 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²473 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²411 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²129 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²741 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Stationsgade 10
8240 Risskov		192 m²846 m30-07-202510.100.000 kr.52.604 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²814 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²482 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden